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我国住宅商场开展月度剖析陈述(2019年10月)

admin 2019-12-15 344人围观 ,发现0个评论

为促进房地产商场平稳健康开展,我国社科院财经战略研讨院住宅大数据我国住宅商场开展月度剖析陈述(2019年10月)项目组在2019年9月纬房指数监测剖析的基础上,运用大数据发掘剖析办法,结合项目组对我国住宅商场的长时间盯梢研讨,完成了2019年10月《我国住宅商场开展月度剖析陈述》。一、住宅商场运转最新动态

1.中心城市房价整体由涨转跌,二手房成交量继续下降

2019年9月,中心城市房价开端由涨转降。对联横批反映全国24个中心城市房价归纳变化的纬房中心指数显现,2019年9月我国住宅商场开展月度剖析陈述(2019年10月),中心城市房价环比下降了0.12%。这是2019年以来,中心城市归纳房价水平值的首度下降。而在此前5个月,中心城市房价的变化首要表现为涨速的下降。考虑到2018年同期中心城市房价也有一波下降走势,9月中心城市房价由涨转跌尚不具有特别的周期拐(顶)点含义。

从中心城市房价累计涨幅看,2019年前3季度中心城市的房价波幅,明显弱于2018年同期。纬房中心指数显现,与2019年1月的102.52点比较,2019年9我国住宅商场开展月度剖析陈述(2019年10月)月中心城市房价累计上涨了3.我国住宅商场开展月度剖析陈述(2019年10月)41%。与2018年1月100点比较,2018年9月中心城市房价累计上涨了7.83%。

从二手房成交量指数看,在中心城市房价由涨速下降演变为水平值下降的一起,中心城市二手住宅成交量也继续下降。2019年9月,10大要点城市二手住宅成交量指数为155.60,比8月下降了7.41%,但仍高于2018年同期成交量。从量在价先的一般性规则看,在其它条件不变的景象下,二手房成交量的继续下降,标明房价走势短期难以呈现回转。

十大城市二手住宅成交量指数(2017年1月成交量=100)

制图:我国社科院财经战略研讨院住宅大数据项目组

注:十大城市的样本为北京、上海、成都、大连、武汉、姑苏、深圳、南京、杭州、重庆。

来历: 社科院网站

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